Представляем вам обзор самых актуальных новостроек Москвы и Московской области 2008-2009 г.
 

Квартиры в Московской новостройке

Приобретение квартиры в Московской новостройке — мечта многих. Наша компания предлагает вам ознакомиться с описанием самых актуальных новостроек Москвы и Московской области 2008-2009 г. Если же Вы полны самых серьёзных намерений стать обладателем Московской новостройки, но средств для этого катастрофически не хватает, рекомендуем квартиры Северного и Северо-Восточного районов. Здесь очень активно ведётся строительство домов экономического класса по умеренным ценам, которые стали даже меньше, чем в Восточном районе, где до недавнего времени была наименее дорогая... Узнать больше

Рынок недвижимости в Москве в условиях кризиса

19.09.2011

Экономический кризис, прошедший в России, не оставил без внимания рынок столичной недвижимости. Падение цен на недвижимость и возникшие по этому поводу волнения не приняли больших масштабов. Но инвесторам придется действовать по другим схемам, разрабатывать новые варианты вложения. Это существенно повлияет на рынок недвижимости, в целом, и сделает его более доступным.

В этом году инвестиции и вклады в недвижимость не принесли ожидаемых результатов. Напротив, инвесторы понесли огромные потери. Это обеспокоило всех, кто имел маломальское отношение к недвижимому имуществу, хоть и косвенно. Выдачи ипотечных кредитов «урезали», что очень заметно повлияло на продажу квартир первичного рынка. Произошло снижение объемов строительства, много квартир осталось невыкупленными. Аналитики прогнозируют падение цен на 5-10% на недвижимость в этом году (по причине снижения спроса). В будущем году ожидается повышение цен на 5% в год.

Проблема выдачи банковских кредитов повлекла за собой неприятные последствия. Одним из таких исходов явилась невозможность финансировать рынок жилой недвижимости. Инвесторы с их вкладами оказались «обездвиженными». Это не могло не сказаться на инвестиционных проектах, которые, в большинстве случаев, остались «замороженными». В свою очередь, отсутствие проектов возведения отразилось на жизнедеятельности строительных фирм и компаний, лишив их работы. В целом же, рынок труда очень сильно пострадает, так как он напрямую зависит от рынка недвижимости.

Одним из рациональных путей выхода из сложившейся ситуации может стать сдача квартир в аренду. Для застройщиков она может стать единственной возможностью не понести серьезные финансовые потери. Ведь известно, что в столице проще снимать квартиру, чем собирать деньги на ее покупку. Причем, известен то факт, что стоимость аренды квартиры и стоимость продажи обратно зависимы: при падении цен на квартиру аренда дорожает. Поэтому многие, арендуя квартиры, заняли выжидательную позицию, в надежде на еще больший спад цен.

Поэтому продавцы все больше и больше предпочитают сдавать квартиры в аренду. В Москве насчитывается более 200 тыс. квартир, сдающихся в аренду. Учитывая то, что ставки растут, привлекательность аренды тоже быстро растет. Необходимо заметить, что в условиях кризиса становится выгодно сдавать квартиры в кратковременную аренду. Приезжим удобнее взять квартиру в аренду, чем брать номер в гостинице, так как это выгодно и удобно.
Rambler's Top100